RAYNAUD Laurence : A vendre maison 8 pièce(s) à Cournon d'auvergne 203m² 286 000€ - Achat / Vente | RAYNAUD Laurence OptimHome LES MARTRES DE VEYRE Maisons A vendre Maisons veyre monton , Maisons A vendre Maisons les martres de veyre , Maisons A vendre Maisons cournon d'auvergne , Maisons A vendre Maisons aubiere , Maisons A vendre Maisons sugeres , Maisons A vendre Maisons clermont ferrand Vous méritez l'exclusivité ! Laurence Raynaud vous propose ce bien d'exception de 200m2 habitable. Situé sur la commune de Cournon ce bien est d'une rareté absolue. Il se compose en rdc d'une entrée, une suite parentale, un immense dressing et une lingerie. A l'étage, une vaste cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, qui ouvre également sur le salon baigné de lumière avec ses différentes fenêtres et baie vitrée, de plus, une mezzanine agrémente cette pièce. A l'étage supérieur, les pièces de nuit: 2 autres chambres avec une salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un T2 de 40m2. Afin de faciliter sa location, il a été conçu avec son chauffage, et compteurs indépendants. Il est à noter que ce bien peut être utilisé pour accueillir une grande famille mais il est aussi possible de le diviser en 3 appartements locatifs (bon taux de rentabilité). Mais vous pourrez également accueillir des parents en rdc par exemple tout en gardant votre indépendance. Enfin, il faut préciser que ce bien est équipé de photovoltaïque avec un bonne rentabilité et les frais de chauffage de votre maison seront largement amortis par cet équipement. Le garage de 78M2 et ses 3 stationnements possible est agrémenté de diverses caves. La rénovation date de 1994 et le bien n'a pas de travaux à prévoir. Bien au cachet exceptionnel. A voir très vite ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799443676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 http://www.raynaud.optimhome.com (réf. 830033108744 / 404859 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

CACHET ET RARETE GARANTIS

Laurence Raynaud vous propose ce bien d'exception de 200m2 habitable. Situé sur la commune de Cournon ce bien est d'une rareté absolue. Il se compose en rdc d'une entrée, une suite parentale, un immense dressing et une lingerie. A l'étage, une vaste cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, qui ouvre également sur le salon baigné de lumière avec ses différentes fenêtres et baie vitrée, de plus, une mezzanine agrémente cette pièce. A l'étage supérieur, les pièces de nuit: 2 autres chambres avec une salle d'eau et WC.

Vous disposerez également d'un T2 de 40m2. Afin de faciliter sa location, il a été conçu avec son chauffage, et compteurs indépendants.

Il est à noter que ce bien peut être utilisé pour accueillir une grande famille mais il est aussi possible de le diviser en 3 appartements locatifs (bon taux de rentabilité). Mais vous pourrez également accueillir des parents en rdc par exemple tout en gardant votre indépendance.

Enfin, il faut préciser que ce bien est équipé de photovoltaïque avec un bonne rentabilité et les frais de chauffage de votre maison seront largement amortis par cet équipement.

Le garage de 78M2 et ses 3 stationnements possible est agrémenté de diverses caves.

La rénovation date de 1994 et le bien n'a pas de travaux à prévoir.

Bien au cachet exceptionnel.

A voir très vite ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799443676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 http://www.raynaud.optimhome.com (réf. 830033108744 / 404859 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Informations complémentaires
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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